购房定金协议签订注意事项？买房定金协议书怎么写？

2024-02-26 05:51:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子需要一个很长的过程，因为花费那么多钱，需要保障我们的买房流程正规，就要按照步骤一步步的来，但是买房子的过程当中，很多时候回要求交定金，这已经成了一种常态，交定金不可怕，可怕的是很多人不知道购房定金协议签订注意事项？买房定金协议书怎么写，具体介绍如下：

购房定金协议签订注意事项？

1、购房定金协议签订注意审查主合同的效力，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。

2、定金合同属于担保合同的一种，购房定金协议根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

3、在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

买房定金协议书怎么写？

1、本合同是上海市住房土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。除房地产开发公司预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。

2、买房定金协议书的空格由买卖双方当事人商定后如实填写。内容为并列的挑选项，可根据实际挑选，不予挑选的划除。双方当事人应按自愿商议、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，

3、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买房定金协议书签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章。因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。

4、买房定金协议书规定房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶商议一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。住房交接是出卖人按约定的日期和方式将住房交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、挑选交付的方式。

当我们跟随小编对购房定金协议签订注意事项？买房定金协议书怎么写的常识学习了解后，我们知道了买房子要是交定金的话，是需要签订定金协议的，有时候定金也是一笔不小的数目，要是不签定金协议，你的合法权益就受不到保护，所以大家还是认真学习上面的常识吧。