什么情况买房贷款会被拒

2024-02-04 23:29:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、有逾期还款记录

办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能性就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被下降，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整

可以成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、还款能力较弱

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的概率也将增大。

4、负债过高

贷款人的月供最好不要高于家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使可以获贷，贷款额度也不高。

5、二手房龄过老

银行普遍规定二手房房龄不可高于20年或25年，有银行规定不可高于15年，更严格的要求不可高于10年，如果房子不符合要求，银行一般都会拒绝贷款人的申请。

什么情况买房贷款会被拒

房贷申请被拒该如何补救

1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。

3、如果银行还是不同意的话，可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会下降，同时还可能增加贷款获批的几率。

一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。

并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。

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