买新房流程

2024-04-07 10:23:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、买房前的准备工作

买房前先查看下自己是否具备买房的资格，根据买房政策，作出利于自己的买房计划。

2、选房看房

看房时，挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路挑选置业地点。在挑选房源的过程当中，应当在可以承受的价格范围内做出一个最合理的投资。

3、认购签约

在签合同之前，需要仔细查验发展商的资格。一切检验完毕后，还需要交纳一定数额的定金。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。买房先签《住房认购书》并交纳定金是现在售楼过程当中的习惯性做法，但签《住房认购书》并不是正式签约的必要前提，因为我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式销售合同前，必须签订《认购书》。

4、办理贷款

购房者办理贷款时要根据自己的经济能力挑选合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕挑选一次性付款，如果资金有限，可以挑选分期付款和银行贷款的方式。

5、收房验房

等到收房，收到《入住通知书》，确定交房日，带好材料(包括：身份证、《商品房购房合同》、发票等)。交房时应仔细验收，不错是请工程方面的专业人员帮助收房。

6、装修入住

很多人在买好房子后往往会忽视了这一点，在入住后才发现，不好的物业给生活带来了极大的影响。在我们的日常生活中，通常都与物业有着相当紧密的联系。接收物业时，一定要谨慎，以免因轻率签署核验单或住房交接单而使自己在以后的住房纠纷中，无法充分争取自己应得的权益。

7、办理产权证

入住新房之后，还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需到相关部门办理住房初始登记后，购房者再到房地产管理部门办理住房所有权转移登记手续，申领《住房所有权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。

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