如何办房产证过户手续？房产证办理过户流程？

2024-04-07 10:01:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多人比较喜欢买二手房，买二手房的好处有很多，简单的说二手房可以看到实际的房子，可以了解房子的面积，户型等等，当然了买二手房房产证过户也是的问题之后，需要的手续和流程相对来说也比较繁琐，很多人不太懂，不知道怎么操作。那么小编就来介绍一下有关于如何办房产证过户手续？房产证办理过户流程？

如何办房产证过户手续

住房所有权证书、住房测绘图纸（房地产交易中心提供）、住房查档证明（房地产交易中心提供）、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、住房买卖合同。

一、登记要件

①住房所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③住房所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让住房应当经抵押权人书面同意。宅基地面上农民住宅住房转让的，应当经村民委员会书面同意。

二、登记时限登记机构应当自受理住房转移登记申请之日起30日内完成审核。

三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要住房产权证、住房所有人身份证件、住房买卖合同、交纳契税凭证等。到住房所在地的房管局办理过户手续即可。

房产证办理过户流程

一、办理房产证过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户口，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套住房的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理住房过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

以上是小编介绍的如何办房产证过户手续？房产证办理过户流程？在办理房产证过户的时候，我们需要把资料准备齐全，一个是节省办理的时间，一个就是不用来回跑。其实说到办理房产证过户还是很简单的，我们只要了解流程，办理起来还是很简单的。