共有产权房首付？共有产权房的特色是什么？

2024-01-15 02:27:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

看现在这个房价，有很多人觉得买房的压力实在是太大了，有很多人买不起房子，所以就会挑选共有产权房，这样房子相信大家都有听过吧，但是了解的不是很多，这种房子和普通的产权会便宜很多，所以这也是很多人挑选的原因，今天我们来说说共有产权房首付？共有产权房的特色是什么？

共有产权房首付

1、共有产权房首付多少？比例是怎样的？这个要看具体的情况，此前自住房的首付标准是商贷30％；公积金贷款20％。

2、虽然此前北京曾两次出台楼市调控政策，规定购买普通住房首付款比例不低于35％，购买非普通住房的首付款比例不低于40％，但这两次新政的贷款规定中，都特别注明了＂自主型商品住房、两限房等政策性住房除外＂。因此共有产权住房的。

共有产权房的特色是什么

共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的住房。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特色在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。客观上，“共有产权房”的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。

另一个显著特色在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。

经过上文的介绍，大家对于共有产权房首付，共有产权房的特色是什么的全部信息就说到这里了，大家对于这两个问题也有所了解了吧，共有产权房的价格上面是比较便宜的，所以在首付上面也是不会很高的，所以大家想要买房就可以多了解一些相关的常识，而且共有产权房的优势也是必须多的，大家可以去了解一下。