上海二手房公积金抵押贷款年限是多久

2024-08-26 05:10:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不高于30年。

2、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不高于15年调整为35年与房龄之差。

3、高于20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得高于15年。

上海二手房公积金抵押贷款年限是多久

公积金贷款年限计算

1、新房：最长贷款期限≤30 年

2、二手房：按房龄计算：

(1)房龄5年内，可贷年限：30 年

(2)房龄5-20年，可贷年限：35 年减房龄

(3)房龄20年以上，可贷年限：15 年

3、按主贷人年龄计算：

(1)男性可贷年限：65 周岁减实际年龄

(2)女性可贷年限：60 周岁减实际年龄

注意：“房龄”与“年龄”的计算结果，采取孰低原则。

1、在沪缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以);

2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于 6 个月;

3、在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。

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