板楼和塔楼有何不同

2025-02-26 19:29:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、板楼是由多个住宅单元组成的，每个单元都有自己单独的楼梯或电梯，板楼的户型相比矮、比较长。

2、塔楼是由太多套住房单元组成的高层住宅，主要以电梯、楼梯为布置的核心，每层楼层的四面都可以直接进去户内，塔楼的户型相比高、比较宽。

3、它们的区别在于大多板楼都是南北通透的，相对板楼来说，要比塔楼住得更加舒适，因此板楼的费用大概都比塔楼贵。

4、区别塔楼与板楼，可从楼盘的平面图中区分，大概塔楼的平面图一层当中有好几户人家共同环绕竖向交通通道形成的楼盘平面，平面的长度和宽度相同相同。而塔楼的特色在于一梯4-12户人家，从板楼的平面图上观看，板楼的长度明显要大于宽度很多。其实塔楼和板楼还是很好区分的。

5、通常板楼要比塔楼更矮、更长得一些，板楼虽然前后通风有效最好，家居的采光、日照都相比好，但是板楼不是到楼层就是能直接到达家中的，要想回到家居，需要经过长长的走廊，那么它的合理性和安全性就有待商讨了。

板楼和塔楼有何不同

买房时还要注意些什么

1、楼间距：买房的时候必须要注意到楼间距的大小，因为楼间距是影响采光通风的重要因素，楼间距很简答，就是楼层的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大，楼与楼之间的距离就越大，质量就越高，生活私密性就越好。

2、绿化率：现在的人们对于居住环境的要求也是很高的，挑选住房的时候也要注意到绿化率的情况，在绿化率中，绿地率就是一个非常重要的指标，绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率，一般小区的绿地率不可低于30%，但市核心的楼盘、单体楼很难达到这个比率，市区的楼盘能到达40%以上就很不错了。

3、车位比：即便是没有自己私家车的业主，在买房的时候也要注意到车位配比，因为未来可能会有买车的打算，那么就需要考虑到停车位的情况，在钢筋水泥的都市中，你的爱车是否有安身之所，车位比就成为一个至关重要的概念。

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