申请房贷有贷款影响吗

2025-03-24 19:06:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

申请房贷有贷款可能会影响。因为银行会考察借贷人的还款能力，如果有个人名下本身就有其他贷款的话，就说明借贷人的负债率高，所以银行会考虑借贷人是否有还贷的能力。

如果这种情况下，借贷人需要提供更多的财力证明，或资产，来证明个人的还贷能力。

申请房贷有贷款影响吗

房贷被拒的常见原因

第一个原因，征信问题，这个应该是最普遍，因为任何银行，只要是申请贷款，都会要求查征信，对于那些征信有不良记录的人，贷款审批一定会很难，绝大部分是不会给通过的。而申请房贷，大家都知道，在申请之前，就需要自己先去打征信，对于征信上有污点的，一定要提前和银行做好解释，对于那些不是恶意逾期的，一定要向银行解释好，有些银行比如开个证明啥的，还是能有一点用，但有些银行就不一定了。当然了，最重要的，还是大家要维护好个人征信，不要轻易的逾期，不要有不良记录。

第二个原因，材料问题，申请房贷的材料其实并不多，但是有几样是比较关键的，一是收入证明，这一点，需要大家注意收入与申请贷款额度的匹配，比如你收入才5000块钱，却申请的贷款，每个月偿还金额为一万元，这样就有可能超了，会造成批不下来。

还有，有些朋友因为没有固定工作，就开虚假的收入证明，而且开的金额还比较高。但是，大家要知道，现在银行在贷款审核上面，又不是傻瓜，人家银行通过银行流水一比对就知道是不是真的了，而且现在大数据查单位、个人流水，对于银行来说，一点也不难。虚假收入证明，是很大程度上造成房贷被拒的一个主要原因。

第三个原因，有不良记录，这个比如，有过刑事案底。比如因为欠别人钱，被上过失信被执行人名单，或者还有未结清的欠款案件记录，这些都会成为银行拒贷的原因。

当然了，银行拒绝一笔贷款，会有各种各样的理由，但是对于申请人来说，最主要的是要保护好征信，做好资信证明，日常生活中，不要做违法的事情，尤其是现在联合惩戒越来越厉害，也不要做有违反道德的事情，比如高铁占座，被纳入失信人，这个记录会跟着你一辈子，也会影响银行批贷的。

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