申请房贷只能到指定的银行吗

2024-03-05 17:43:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多银行都是可以的，但大多人还是会挑选去开发商指定的的一些银行去申请贷款的。

主要有两个原因：

1、房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去指定的银行申请贷款是会更容易通过审批的;

2、如果购房人信用记录存在一些不良的记录，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通一下关系。

当然如果购房人自身资质是非常良好的，或者在其他银行里面有熟悉的人，挑选其他银行当然也是可以的。

申请房贷只能到指定的银行吗

办理房贷需要多长时间?

这个挑选不同的银行，不同的时段，审批时间也会存在差别的。

这里了解到的是：工行房贷审批时间大概在2-3周，慢的时候2-3个月才审批得下来。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策都有一定关系的。

很多人都有可驯服有信用卡逾期还款的记录。要知道并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)等情况，综合评估是否要给你放款的。

这里收集到一些大银行拒贷的情况，和大家详细说明下：

①分期还款拖欠贷款本金或者有银行贷款利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的情况出现;

②到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;

③客户在央行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车抵押贷款、个人消费贷款、信用卡、短期贷款等)目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上的不良记录。

①个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;

②个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。

3)农业银行

要求较为严格，只有贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息方可申请。

①贷记卡的信用记录在近3个月内有2期高于免息期一个月透支;

②近3个月内有1期高于免息期二个月透支;

③准贷记卡高于免息期三个月透支。

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