怎么办房产证？办理房产证需要哪些材料？

2024-03-05 16:53:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证是房子的有利证明，想要合法的使用一套房子，房产证是不可少的，如果我们想要办理房产证，我们一定要注意流程，毕竟在办理之前，把需要的资料准备好，了解流程，会帮助我们节省不少的时间，但是很多人没有经验，不知道怎么做。那么小编就来介绍一下怎么办房产证？办理房产证需要哪些材料？

怎么办房产证

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往住房交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区（县）的住房土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

办理房产证需要哪些材料

1、办理房产证需要盖章的申请表；

2、办理房产证需要住房买卖合同；

3、办理房产证需要签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书；

4、办理房产证需要测绘表、住房登记表、分户平面图两份；

5、办理房产证需要专项维修资金专用收据；

6、办理房产证需要契税完税或减凭证；

7、办理房产证需要购房者身份证明（复印件核对原件）；

8、办理房产证需要住房共有的提交共有协议；

9、办理房产证需要银行的提前还贷证明。

以上是小编介绍的怎么办房产证？对于相关的问题我们已经了解，我们要知道，房产证的办理是至关重要的，大家不可忽视，毕竟它是能证明房子的物件，当然了，想要办理房产证也是不是很难，在办理前，把资料准备好，会节省不少的时间。