梯户比对居住有什么影响

2024-05-30 05:59:29 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、电梯等待时间：在挑选梯户比的时候，购房者要考虑到等待电梯的时间，因为对于购房者来说，现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户，当一幢高层住宅的入住率只有20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如何全部业主都入户的话，在上下班时间，等待电梯都会花掉很长的时间。

2、公摊：梯户比对公摊面积也是有一定影响的，因为电梯井也是公摊面积的一部分，梯户比比较大的情况下，公摊面积也会比较大，而公摊面积大会增加购房成本。因此在每层楼的业主和楼层相同的情况下，如果电梯越多，那么该住房的公摊面积就越大，所以两梯四户的公摊面积要大于一梯四户的公摊面积，而这也会影响购房者的购房款和物业费。

3、通风采光：住房室内的通风采光都会受到梯户比的影响，虽然说梯户比不会影响住房户型，但是会影响到整栋楼的结构和户型布局。现如今比较普遍的电梯比就是2梯4户的设计，因此在设计的时候一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比不错，而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。

4、私密性和安静度：一般来说，如果是居住者1梯1户的楼栋里面，那么对于购房者来说可以保证私密性和安静度，因为购房者不用和其它业主共享空间。但是随着每层业主人数增加，私密性和舒适性也会随之下降，这意味着，等电梯会等很久、晒被子也不容易晒干、楼道很阴暗、小区内部脏乱差等等，甚至还能看清楚对面邻居在干什么的尴尬。

梯户比对居住有什么影响

选房时要考虑哪些因素

1、地段：很多人都说买房子应该以地段为首要的选房因素，可见地段对于房子的重要性，相对郊区来说，一个城市中心区域和热点的新区永远是挑选。有些购房者在购买住房的时候可能购买力不是那么足，就会退而求其次的挑选郊区的房子，最后你会发现这些地方保值升值能力要差得多，并且住在郊区的房子里面会有非常多不便利的地方，上下班浪费的时间也多。

2、户型：本来房子的总价就是跟住房的单价和面积有关系的，同样是花100万买房子，如果房子的实用面积小了，购房者心里肯定也不平衡。而影响住房实用面积的因素中，户型的合理性就显得非常重要了，选房时，购房者可以先看整体户型，千万记住不要追求新意而挑选奇异形状的户型，户型方正永远是户型第一要素。如果是户型不方正的房子，就会存在很多尖角拐角的地方，就会造成面积的浪费了。

3、物业：除了房子本身的好坏之外，跟房子有关的其他因素大家也要注意了，比如说物业。好的物业意味着小区的环境干净整洁、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24小时巡逻等。相信大家都很清楚，居住在什么样的环境中跟物业服务是由很大的关系的，看一个小区物业的好坏，可参考物业公司的排名情况，尽量挑选评价好的物业。

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