父母过户给子女新政策

2024-03-03 10:58:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、住房权属，不征契税。

2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、住房权属，属于赠与行为，应收契税。

3、其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、那法定继承人今后出售继承住房时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

5、继承意味着继承人不需要支付住房本身的价格而获得房产。

6、根据规定子女以继承的方式获得父母的住房，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

父母过户给子女新政策

7、那与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

8、那如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。

住房继承过户的手续

1、住房评估：评估公司对住房进行市值评估。

2、继承公证：房产继承人到住房所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书。

3、住房测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理住房面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果。

4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、住房测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写申请书领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

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