50万的房子要交多少税？买房注意的细节有哪些？

2023-12-25 12:56:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房，是现在社会家庭都离不开的一个话题，购买房子不管是花50万或者100万房款都是要缴纳一定的税费的。那对于我们买房者而言，了解清楚买房相关税费的比例就显得很重要了，毕竟这也是一笔不小的开支，还有买房时需注意的问题也要有了解，下面小编就来介绍一下50万的房子要交多少税？买房注意的细节有哪些？

50万的房子要交多少税？

不同类型的住宅需要缴纳的税费是不一样的，下面就来看看普通住宅和非普通住宅的相关税费：

普通住宅

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。

5、若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

非普通住宅

1、满五年买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×住房总价

2、交易手续费：2.5元×建筑面积

3、合同印花税：0.05%×总房价

4、个人所得税满五年且是一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%

5、土地增值税未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年总房价×0.25%

买房注意的细节有哪些？

1、在购买住房时，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的住房产生好的综合效应。还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。

2、买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出住房的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这住房一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。

3、购买住房时，还要察看周围的环境，这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。

4、在购买前还要察看周围是否有墓地，以及奇怪地形，或是屋宅格局杂乱，外观怪异，还有周围经常起风沙，都不是太理想的挑选。

以上就是所有对50万的房子要交多少税？买房注意的细节有哪些的介绍了，因为房子是我们居住的一个地方，和我们日常生活等等都有很大的关系，所以我们在挑选房源的时候，一定要多方面考虑，综合房价、周围环境等因素对比，之后再决定购买何处的房源。住房税费虽然文中有一定的介绍，但是有些还是要受当地政策影响，所以在办理的时候可以咨询房管局前台。希望文章对你有所帮助。