买法拍房到底有多可怕？买法拍房有哪些风险？

2023-12-02 20:46:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

随着房价的不断攀升，越来越多的人开始寻找一些价格相对较低的房源，而法拍房则成为了他们的一大挑选。虽然法拍房价格相对较低，但并不意味着买法拍房就是一个简单的事情，实际上，买法拍房存在着很多风险，下面就为大家详细介绍一下。

买法拍房到底有多可怕？买法拍房有哪些风险？

首先，不可落户的风险。很多人可能并不知道，法拍房上面是有原户主落户的。那么如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利，那么如果你购买的是法拍房，就存在没法落户的可能，从而影响到子女就学等方面。

其次，要求付全款的风险。表层上看，法拍房便宜了不少，但是法拍房通常要求一次性付清全款，这对于大多数人来说都是一个比较大的负担，如果你没有足够的资金，那么就需要借钱或者贷款购买，这会增加你的经济压力。

第三，法拍房不包售后的风险。一般在买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通，但法拍房是没有售后的，如果你购买的住房存在着一些问题，那么你就需要自己承担维修和维护的费用。

最后，补缴费用的风险。法拍房过户的全部税费一般都是由买受人承担，有的住房过户涉及的税费非常高，还有可能会存在水电费物业费等各种费用的补缴问题，如果你购买的住房需要补缴这些费用，那么这将会增加你的购房成本。

总之，买法拍房确实存在很多风险，如果你想要购买法拍房，那么就需要更加谨慎，要对住房的情况进行仔细的了解和评估，同时也要确保自己具备足够的购房能力。

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