房贷提前还款有哪些方法

2023-12-02 11:47:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户挑选。

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

房贷提前还款有哪些方法

银行房贷提前还款注意事项

1、客户要先问清楚经办银行关于房贷提前还款的时间是否有明确限制。若有，那需要还满规定时间后再申请提前还款，不然有可能需要交一定违约金。而各银行规定都可能会有所不同，像有的规定是一年，有的则是三年。

2、提前还款违约金的收取标准也各有不同，有的会按提前还款金额的1%到3%左右进行收取，有的则直接多收取几个月的利息作为违约金（具体可咨询经办分行客服）。

3、有的银行要求房贷提前还款必须先打电话进行提前预约才行，预约成功才能去网点办理提前还款手续；有的则可以直接在网银/手机银行上操作提前还款。

4、提前偿还了部分房贷之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款来重新计算。因此，房贷提前还款可以减免一定的利息。

5、客户之后还可以根据自身需求和还贷能力挑选缩减每月月供，保持还款期限不变或者是缩短还款期限，保持每月月供不变。

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