二手房买卖合同是否公证处公证

2025-01-27 20:16:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

民法典规定，二手房买卖合同可以在公证处公证，不过这不是必要的事情，双方可以根据需求进行决定，是属于自愿的民事法律行为，所以买卖二手房时，要不要进行公证，由当事人自愿商议确定。

二手房买卖合同是否公证处公证

购房合同公证流程是什么

一、当事人需提供的材料

1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。委托书及代理人身份证明。房地产权证（或国有土地使用证，期房）。

2、内（外）销商品房预售许可证（期房）。建设工程规划许可证（期房）。房地产权证或住房所有权证和国有土地使用证（现房）。内（外）销商品预（出）售合同（商品房第一次交易）或住房买卖合同（二手房交易）。

3、国家机关、团体、国有公司应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体公司应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

4、付款赁证（如已付款）。前手购房合同、契税凭证（二手房）。其他应提供的材料。

二、公证程序

1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。

2、出具公证文书：公证上机关根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。

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