产权证是不是就是房产证

2024-01-12 07:23:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

产权证并不就是房产证。住房产权证是能证明住房的物权归属，能证明住房可以进行转让、收益和处分的，是不动产物权的一种证明文件，包含了住房产权证书和土地证书。在通常意义上，房产证是住房所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明住房所有权归属的书面凭证。

产权证，一般来说包括《住房所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。住房产权证具体又包括《住房所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

产权证信息如何查询

1、房管局查询。要是时间紧张的，最好前往房管局查询，了解知道的信息会非常的全面，对于需要想知道的内容全部可以查找到，例如登记的时间、产权编号、以及房子的产权人信息等等，这些所有都可以了解到，但是一定要携带好身份证件和产权证，要不然没办法查找到。

2、网上查询。大家也可以上网站进行查看，这种方式特别的方便，但并不是所有的城市都会有，只有一部分有提供，进行查询时，应当要进入到所在地的房管部门网址，之后输入业主的名字和证件号码就可以很快地知道有关信息。

1、抵押

房产证抵押其实就是将住房的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构，以此可以获得一笔相应的款项，而借款人在住房抵押期间，只有居住和出租的权利，在贷款未结清之前，不可进行交易和转让。

2、租赁

就目前形势而言，很多年轻人更愿意挑选以租房的形式来满足住房的需求，因为这样不仅可以缓解经济压力，而且还可以根据自身的喜好跟换房子，因此很多房东以此为商机，准备将房子挂牌出租，要知道，如果没有房产证是不可将住房出租的。

3、交易

从原则上来说，有房产证的房子就可用于上市交易，但部分城市为了可以更好的调控楼市的发展情况，规定产权人必须在住满相应年限之后，才能上市交易。

4、赠与

住房赠与的意思是产权人自愿将房子赠送给对方，是具有法律效益的民事行为，所以在赠与的时候，赠与方除了要有完全民事能力以外，还需要有住房的房产证，否则行为将不受法律保护。

5、继承

房产继承的手续和证明文件都是有专门的法律规定的，只有合法拥有房产证的房子才可以被继承，因为房产证是证明产权归属的主要文件，所以如果没有房产证，无论是法定继承，还是遗嘱继承，都不可受到法律的保护。

6、获得拆迁补偿

由于城市的规划，经常可以见到拆迁征收房产的现象，如果没有房产证是不可获得补偿的，相反，如果有房产证，不仅可以得到产权交换补偿，而且还能获得相应的安置补偿费用。

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