购房后开发商给业主什么证件

2025-03-06 03:04:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般来说，购房后开发商给业主首付款的发票、备案合同、契税证、维修基金发票、《个人住房贷款申请表》，《住房他项权利证》等证件。如果买的是期房，是没有房产证的，只有房子过户了才会有房产证。

购房后开发商给业主什么证件

买房开发商不给网签怎么办

网签是房地产管理部门为规范房地产公司规范销售住房，避免开发公司捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权：

1、联系开发公司，要求进行网上签约和登记备案。

2、向市住房产权与市场管理处直接投诉。

3、取消购房。

4、造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。

买房开发商跑路了怎么办

1、按照规定，只要交了全款，就可以得到住房。但是，如果住房没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。

2、首先主张商品房买卖合同履行过程当中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除造成按揭贷款合同的目的不可实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。

3、同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将住房查封。如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对住房的所有权。

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