二手房买卖合同范本注意事项有哪些

2024-02-21 11:04:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房买卖合同是由买卖双方自行商议约定的，合同中的内容可以根据买卖双方的意愿进行修改，二手房交易过程当中，买卖合同的签订很重要，很多人在签订二手房买卖合同时并没能仔细阅读里面的条款，那么二手房买卖合同范本是什么，注意事项有哪些呢？

一、二手房买卖合同范本

甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好商议，就住房买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

甲方自愿将其住房出售给乙方，乙方也已充分了解该住房具体状况，并自愿买受该住房。该住房具体状况如下：

（一）座落于建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用住房分摊建筑面积平方米；

（二）出售住房的权证证号为；

（三）住房平面图及其四至见房产证；

第二条甲方保证已如实陈述上述住房权属状况和其他具体状况，保证该住房没有设定担保、没有权属纠纷，保证该住房不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，住房单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：

第四条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该住房；甲方应在正式交付住房前腾空该住房。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其于该住房的户口关系迁出。

第五条

本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

二、注意事项有哪些

1、二手房买卖签订的合同要正规大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。

2、二手房交易提供的信息必须要真实可靠，大家在签合同的时候首先要确保基本信息是准确的，一定要严格填写。尤其是面积，一定要对照清楚，赠送的面积在合同的“其他条款”中注明。

以上就是关于二手房买卖合同的介绍了，买套二手房过程漫长又复杂，即便白纸黑字地签了合同，但只要没有过户，房东都有可能毁约。建议一开始就保留相关证据，一旦发生纠纷，也有助于维护自身权益。

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文章标签：地产二手房

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