公积金贷款条件符合但没有办下来的原因

2024-04-14 20:24:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款条件明明符合，但却没能办下来的话，很可能是以下几点原因造成的：

1.放款前审查发现客户的信用出了问题，由于担心放贷逾期风险较大，因而最终还是拒绝批贷了。

2.客户频繁借贷太多，造成出现多头借贷情况，征信因此变“花”;再加上名下不少贷款未偿清，所以个人负债率也上升颇高，因此被担心经济生活不稳定、还款能力不足。

3.申请贷款时提供的银行流水等资料不够充分，而大家要注意，房贷一般要求客户提供的流水月进账得在月供的两倍以上才行(像假设申请六十万的房贷，贷二十年，那平摊到每月的应还本金就有两千五，客户提供的流水起码得在五千以上)。

4.受当地政府购房政策限制(不同地区规定可能有所不同，比如北京规定：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，方可购买1套住房)。

公积金贷款条件符合但没有办下来的原因

公积金贷款条件有哪些

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。公积金贷款条件为：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上;部分城市只要求连续缴纳6个月;所购住房合法、产权清晰;

3、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力;

4、购买住房首付款符合要求。

1、一手房公积金贷款年限不可高于30年;二手房公积金贷款年限不可高于15年;

2、申请自住的住房公积金个人建造或翻修贷款年限长不可高于15年。

总的来说，由于申请公积金贷款，比普通的商业贷款更划算，建议长期缴费公积金的人群，申请公积金贷款买房。而使用公积金贷款是具有年限规定的，一般来说不可高于30年，而购买二手房的话，不可高于15年。

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