2023-11-06 05:26:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
买现房需要看五证,因为商品房需要取得预售许可证才能上市交易买卖,而没有预售预售许可证的房子,不可办理网签备案,也不可办理房产证等。不过现房一般是用不到预售许可证的,也就没有所谓的五证了,所以,购房者在现房时,先看开发商的五证,再看《竣工验收备案证》。
1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内,墙体潮湿,容易引起墙体导电,非常危险)。注意:最好是雨天去看房,这样更容易看到雨水是否渗漏。
2、看住房楼层之间的高度,如果天花板过低,会使人感到压抑,同时严重影响采光,此外,楼下业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈杂声。
3、看墙上是否有裂缝,看墙角是否有裂缝,注意天花板是否有泥土跌落、是否平展,查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。
4、不要只看厅堂,更要看房间、厨房、卫生间,注意水龙头是否通水,下水道是否堵塞。
5、看内部布局是否合理,如客厅多面开门,不便摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好,下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。
6、看装修,如墙体是否散发出刺激性的气体,是否容易脱白,地砖铺的是否平整,电线、插座是否为次品或不合格产品,电气线路的安装是否符合规范。
7、看小区的环境、生活配套设施是否与广告、合同相符,是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的业主相匹配等,再如,小区的是否充足等。
8、看住房周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。
买现房拿钥匙的时间一般签合同后一个月左右,但具体以合同约定的时间为准。现房是已经建设完工的房子,交房速度是比较快的,主要是有些购房者需要通过贷款购买,交房时间会相对延长。
买现房需要看五证吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 买现房 现房
办理解除住房抵押需要什么手续
2025-05-29 19:12:02买二手房物业交割时有哪些事项是要注意的?
2025-05-29 18:48:02两年之内的房子过户需要交什么税
2025-05-29 18:24:02买二手房签合同需注意哪些细节问题
2025-05-29 18:12:02二手房网签和面签是什么意思
2025-05-29 17:48:02二手房网签是怎么签的
2025-05-29 16:48:02