出现面积偏差应该怎么办？测量面积注意什么

2024-02-24 07:14:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房者在购买期房的时候，所看到的住房只是一个平面图纸，实际住房怎么样只能等到交房的时候才能知道，而在期房交房的时候，购房者需要对住房面积进行测量，在测量住房面积的时候经常会出现一些偏差。对于期房来说，出现住房面积偏差是很普遍的情况，但是也需要进行解决，那么出现面积偏差应该怎么办？

出现面积偏差应该怎么办？

1、误面积差小于等于3％

面积偏差分为两种情况，一种适当面积偏差小于3%的时候，根据相关规定，开发商在交付住房的时候，套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同中的面积不符的话，如果合同中有特殊约定的话，应该根据合同中的约定来进行处理，如果合同中没有约定或者约定不明的话，需要按照相关规定来进行处理，偏差值的3%以内（含3%）的情况都需要按照合同约定的价格实施，多退少补。

2、面积偏差大于3％

当住房面积偏差大于3%的情况，如果合同中有相关约定的话，应该根据合同中的约定来进行处理，而合同中没有约定的情况需要按照规定来进行处理，一般来说，如果购房者发现住房面积偏差大于3%的情况，想要要求开发商退房的话，应予以支持。但是如果购房者愿意继续履行合同的话，在实际面积大于销售面积的时候，面积比超出的部分应该由开发商来承担，所有权归购房者，当实际面积小于销售面积的时候，对于超出3%的部分房价应该由开发商双倍返还给购房者。

交房时测量面积要注意什么？

在验收住房的过程当中，购房者需要对住房面积进行测量，除此之外，购房者应该要求开发商出具实测面积测绘报告，因为这个报告是双方处理面积偏差的重要依据，根据这份报告中的内容，购房者可以将实测面积和合同面积进行比较，如果有面积偏差的话，购房者应该要求开发商根据相关的规定来进行处理，如果开发商不主动提供或者直接拒绝提供实测面积测绘报告的话，购房者有权拒绝收房。

以上就是关于出现面积偏差应该怎么办，以及交房时测量面积要注意什么的相关内容，希望对各位购房者有所帮助，由于住房的面积是计算住房总价的重要因素，因此购房者在验收住房的时候一定要对住房面积进行测量，在如今的房价来看，住房面积少一平米对我们来说损失的可能是好几万。

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文章标签：房价交房

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