朋友赠与房产过户费用有哪些

2024-02-26 05:32:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

朋友赠与房产过户费用有哪些

1、营业税

根据现行标准规定，单位或个人将名下不动产或土地使用权无偿赠与他人的，则应税行为同时发生，原则上来说，赠与人需要缴纳营业税，税率为房产评估价的5%。

附加税是由赠与人负担，在需求征收营业税、增值税等税种的前提下会征收此项税费，按照应缴营业税的一定比例缴纳，具体标准为城建税7%、教育附加费3%。

住房赠与的公证费收取的比例各地收取标准不同，一般来说为受益总额的2%，但最低不应低于200元。

赠与房产的受赠人需要全额缴纳契税，标准为房产评估价的3%。根据我国的相关法律规定土地使用权赠与、住房赠与，由征收机关参照土地使用权出售、住房买卖的市场价格核定。

印花税需要全额缴纳，由赠与行为的双方当事人共同承担，印花税的缴纳比例为0.05%。

真系亲属以及具有抚养、赡养关系的当事人之间发生的房产赠与行为，以及发生继承、遗赠取得房产，可免征个人所得税。

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