住房面积应该怎么算

2024-05-05 09:02:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房面积应该怎么算

住房面积多一平方少一平方对于购房者来说都是很重要的，和住房相关的面积主要有：建筑面积、套内面积、公摊面积以及产权登记面积，一般来说，产权登记主要包括套内面积和公摊面积，而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的，但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有住房权的住房建筑面积，是记录在产权证书中的，并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。

现在很多住房都是按照建筑面积来出售的，建筑面积是指住房实测面积，就是住房外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与住房的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

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