按揭提前还款违约金多少

2024-10-12 20:05:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、按揭提前还款违约金按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。

2、按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

3、按揭提前还款违由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前最好先向银行问清，并将相关问题落实到合同中。

按揭提前还款违约金多少

不同银行违约金额度

1、工商银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。

2、招商银行：按揭提前还款不满一年，收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。

3、农业银行：按揭提前还款不满一年，收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。

4、中国银行：按揭提前还款不满一年，收取最高不高于六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。

5、建设银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的，收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的，收取1%。

房贷提前还款注意事项

1、了解是否收取违约金：房贷申请人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。如果贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

2、提前预约：在借款期限内及贷款发放后一年内，经银行同意，你可以书面申请提前归还部分或全部贷款。银行办理这项业务一般需要2-7个工作日。各银行对提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前必须了解贷款银行的操作流程。

3、及时办理房产抵押注销：这是最关键的。房产证在贷款期间抵押给银行。房子不可出租或转售，所以在贷款还清后，必须办理贷款抵押解除否则抵押的记录仍在房产部门有备案会留下后患。

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