楼间距的大小对住房有何影响

2024-10-12 19:44:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、影响采光

首先要说的是，楼间距大小直接影响着房子的采光问题。如果楼间距过小，会使房子的日照时间缩短，这样会让房间内的光照不足，会让我们感觉到非常的阴沉压抑，时间久了对身体健康也非常的不利。所以露天这个大小是非常重要的。

2、影响通风

楼间距的大小还会影响房子的通风问题。不过楼间距的距离比较小，然后楼和楼之间的透风是非常困难的。我房子的通风性比较差，会严重的影响家里的干燥度，严重的情况下还容易发霉潮湿，非常的让人难受。

3、影响隐私

隐私问题是现在人们越来越重视的问题，如果楼间距很小，一举一动都会被对面楼层上的居民所看到，给人的体验的非常的差，如果天天关着窗帘就看不到外面的视野，天天开着窗帘就会没有隐私感。所以合适的楼间距是非常重要的。

楼间距的大小对住房有何影响

怎么判断楼间距大小?

对于开发商而言，楼间距越小，相同面积的土地面上就能修建越多的房子，所以买房子常常都会出现楼间距不足的情况。楼间距分为两类：前后间距和左右间距。

前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

其实关于楼间距的大小，我们也是有相关的法律法规可以作为参考的，按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，

如果小于这个距离，那就属于楼间距不足的情况。另外还有一个标准可以参考，按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1*(房子*底层窗户)为标准。

根据建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，

如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。

按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1*(房子*底层窗户)为标准。

楼间距是用建筑物室外坪至住房檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

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