买房时如何合理利用公积金？要注意什么

2024-01-10 11:47:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

个人公积金在我们生活中越来越普及了，不过平时大家如果不关注房产相关的信息的话，就还不是很清楚买房子的时候如何将公积金利用起来，其实公积金主要针对的就是购房使用的，当然除了购买房子之外，还有其他的一些用途，比如说支付房租和医疗费用等等，今天小编就来讲讲，买房时如何合理利用公积金？要注意什么呢？

买房时如何合理利用公积金？

买房子的时候想要将公积金利用起来，主要有两种方式，一种是申请公积金贷款买房，另一种则是提取公积金用于购买房子，公积金贷款利率要低于商业贷款，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金贷款的优势。如果不用公积金来进行贷款的话，使用商业贷款的时候，还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款。

使用公积金贷款买房要注意什么？

1、注意缴存时间

如果想要使用公积金贷款购买房子的话，购房者还需注意一下当地对于公积金缴存时间的规定是什么，一般来说，购房者只能连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金贷款。当然了每个地方的规定都是不同的，你可以到自己购房地的相关部门咨询一下，另外有一种方式就是可以登录当地公积金中心网站查询个人公积金的缴存情况。

2、使用次数限制

个人公积金并不可无限次的用于贷款购买房子，政策上也是有使用的次数限制的，住房公积金作为职工的福利政策，最初是为满足新需要的家庭的需要而设立的，也就是说，如果您使用公积金贷款高于两次，今后还有换房或者是再置业的暗算，那么您将面对的局面就是无法使用公积金贷款，所以每一次申请使用公积金都要经过慎重的考虑。

3、注意个人征信

如今的生活中，个人征信占据的作用非常的大，更别提申请住房贷款了，总而言之，无论你是申请商业贷款还是公积金贷款，为了成功，你必须有一个良好的个人信用。如果你有不良的个人信用记录，那么一般来说，你基本是不太可能会申请得到公积金贷款的。因此，在实际生活中，大家必须始终注意保持良好的个人信用，尤其是需要购房的人们。

公积金贷款也是属于银行贷款中的一种，大家不要把公积金贷款想得太特殊了，所以申请公积金贷款同样需要去了解清楚银行的贷款规定，确保自己是可以成功申请银行贷款的，以上就是关于买房时如何合理利用好公积金的介绍了，希望可以帮助到大家。

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文章标签：贷款公积金

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