买卖住房合同怎么写 住房买卖的交易程序是什么
2024-02-03 07:12:14 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
在买卖住房的过程当中，我们要看先看中一套住房，然后确定要买这套住房，就要开始签订一份买卖住房的合同来保护自己的权益，因为买一套住房是需要很大一笔资金的，而且在交易过程当中一定要按照流程来进行，今天我们来跟大家说说买卖住房合同怎么写？住房买卖的交易程序是什么？
买卖住房合同怎么写
住房买卖协议是指出卖人将住房交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的协议。出卖人与买受人进行住房交易时要签订住房买卖协议。
甲方（出卖人）：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（买受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲乙双方经过有好商议，就一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：
条甲方自愿将其给乙方，乙方也已充分了解该住房具体状况，并自愿买受该住房。该住房具体状况如下：
（一）座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积平方米；＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用住房分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；
（二）出售住房的所有权证证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（三）住房平面图见房产证；
（四）该住房占用范围内的土地使用权随该住房一并转让。
该住房的相关权益随该住房一并转让。
（五）出卖人还应当将附属于该住房的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在住房的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述住房权属状况和其他具体状况，保证该住房没有设定担保、没有权属纠纷，保证该住房不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按双反约定价钱付款，总金额人民币＿＿＿＿＿元整；房价款的支付方式为：乙方在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付给甲方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条住房价款乙方分二期付给甲方：
期：在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，付人民币＿＿＿＿＿万元；
第二期：在交付住房之日，付清尾款人民币＿＿＿＿＿＿＿万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条甲、乙双方定于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日正式交付该住房；甲方应在正式交付住房前腾空该住房。
第六条甲、乙双方确认，虽然住房所有权证未作记载，但依
法对该住房享有共有权的权利人均已书面同意将该给乙方。双方签订协议后，不得就方面产生其他法律纠纷。
第七条该住房毁损、灭失的风险自住房正式交付之日起转移给乙方。
第八条该住房正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。
第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应商议解决。商议不成的，由住房所在地人民法院起诉管辖。
第十一条本合同一式＿＿＿＿份。其中甲方留执＿＿＿＿份，乙方留执＿＿＿＿＿份，均具有相同的法律效力。
第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
住房买卖的交易程序是什么
1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽商议，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续：住房买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到住房所在地房地产产权管理部门办理住房产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
上面就是为大家详细的介绍的有关买卖住房合同怎么写，住房买卖的交易程序是什么的全部常识，我们在办理相关程序的时候，是有一些附带的行程，而且合同如何写，作为购房双方都要清楚，如果大家还想了解相关的常识可以继续关注我们的网站。
买卖住房合同怎么写 住房买卖的交易程序是什么
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文章标签： 地产 定金
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