怎样办理房产抵押贷款才是最划算的呢？

2024-01-26 23:00:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在办理房产抵押贷款时很多人都会想程度的下降贷款成本，获得更高额度的贷款。那么到底怎样办理房产抵押贷款才最划算呢？下面就让小编“教你几招”，想知道的你们赶快来看看吧。

一、筛选利率的银行办理房产抵押贷款

办理房产抵押贷款其实很简单，通过“货比三家”的方式就可以筛选出来利率的合适你的银行。

但很多人又会问了，那么多银行，每家银行利率又都不同，筛选起来费时费力，对于急用钱以及“怕麻烦”的人来说，这一步就会走得很艰难了。

其实对于急用钱的这类人而言，是可以通过咨询专业的第三方担保公司的。那么这个目的就不难达到了，专业的人做专业的事，一定能用最快的效率帮你解决问题。当然，这只是我个人的建议而已。

二、在办理抵押房产贷款时，挑选的调息方式

当出现了利率不断下降的趋势时，如果你挑选的是短期贷款，那么建议在办理房产抵押贷款时挑选按月调息，这样在不断降息的情况下，你在次月就能享受到的降息优惠，达到节省贷款成本的目的。

但如果你挑选的是较长的贷款期限（五到十年），那建议眼光放长远一点，挑选按年调息，因为在接下来漫长的还款期内，可能出现的变数太多了，而央行调整利率属于大概率事件，如果出现利率上调，那也是次年一月才开始执行，相对而言这样的挑选也许就是保险的了。

三、挑选最合适自己的房产抵押贷款的还款方式

房产抵押贷款的还款方式主要分为两种，等额本金还款以及等额本息还款。

等额本金还款是一种把贷款本金平均分摊到每个还款期，利息根据本金逐渐减少而递减。利息方面，总利息算起来相对也是比较划算的。但对于贷款人来说，前期还款压力较大。

等额本息还款是把贷款本金和总利息的总和平均分摊到每个还款期，每个月还款金额是一样的，对于贷款人来说，还款压力不会太大。但利息方面，总利息算下来会比等额本金还款法多点。

综上，小编的建议是，经济能力不错的贷款人在能负担的前提下，不妨挑选等额本金还款。而经济条件一般，收入均与的贷款人，就挑选等额本息还款吧，因为这样相对而言压力没那么大。