购房多久可以办房产证没有房产证的房子有哪些危害

2024-01-26 22:46:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不管是购买二手房还是购买新房，最终都要拿到一份印有自己名字的房产证，不过房产证并不是买房之后就可以立马拿到的，需要大家办理好相关手续并且缴纳完相应的税费之后才能拿到房本，整个过程是需要时间的，那么购房多久可以办房产证？没有房产证的房子有哪些危害？我们来了解一下。

购房多久可以办房产证

买房子一般90日就可以拿到房产证，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得住房权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，具体如下：

1、商品房买卖合同约定的办理住房所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工住房的，自合同订立之日起90日。

由此可以表明，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法进行维权。

没有房产证的房子有哪些危害

1、不可买卖

住房交易的终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。

2、不可抵押

很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。

3、不可出租

如果出租的住房没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不可得到保护。

4、不可保护合法权益

当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。

5、不可得到补偿

一旦遭遇住房拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不可办理继承或赠与手续

住房进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

以上就是购房多久可以办房产证？没有房产证的房子有哪些危害的相关内容介绍了，房产证的办理时间和很多因素有关，如果购买的新房是期房，那时间可能会更长一点，具体在购买之前可以详细咨询一下，大家买房子的时候，千万不要购买没有房产证的房子，即便房子的价格低于市场价。

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