房产中介未经房主同意能私自售房吗

2024-02-15 09:34:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产中介未经房主同意不可私自售房。所以，房主先得弄清楚来这个事情是不是真的，如果确实这样，那么房主可以向法院起诉。买卖行为无效，房主应该尽快通过诉讼主张撤销该买卖行为。

房产中介未经房主同意能私自售房吗

房产中介办理买房流程是什么

1、准备购房：买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料，寻找中介、买卖咨询，审核自己的经济情况等等，为购房做好充足的准备。

2、看房选房：一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源，预约看房时间并在中介的陪同下看房，挑选自己满意的住房。

3、产权查询：买方选中住房后，需查看所购住房的产权证书，明确住房的所有人信息、卖方是不是产权人、住房是否可以交易等等，预防因产权带来不必要的纠纷。

4、签约订房：这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等，是二手房交易中重要的一环，诸多购房协议在此刻生成，而这些签订的合同也是重要的凭证。

5、支付房款：支付房款的方式不尽相同，有全款和贷款，依据个人情况而定，贷款买房的程序比全款买房复杂的多，耗费的时间也会更长。

6、缴税过户：购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等，完税后，卖方再将住房过户给买方。

7、物业交割：一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有更换或搬走，交割结束后业主交付钥匙，交易完成。

1、是否具备开展中介服务资格：对中介营业资质的审查；对职业经纪人资质的审查。

2、信誉：每年几乎各个行业协会都会评选本行业内信得过的单位对其颁发奖牌，如果一个中介公司得到的奖牌越多，其信誉越越好，值得信赖。

3、中介公司规模大小：规模大、实力强的中介公司，一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理，麾下连锁众多，规模庞大，员工数量多，硬件设施完善。规模越大的公司，其操作越规范，房源也充足。

4、收费是否合理：正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式票据。

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