女儿出首付母亲买房后把产权给儿子，房产分配时是按出资比例分吗

2023-12-09 03:52:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

近日，福州某法院判决了这样一起案件。一位母亲买了一套别墅登记在自己名下，多年来由自己和女儿共同居住。后来该房产被过户给了儿子。母亲让女儿搬离被拒，于是将女儿告上法院。女儿称购买住房时她出了16万元首付，但母亲瞒着自己将产权过户了。最后，法院审理认为，住房产权被合法过户，女儿的主张与本案无关。因此判决女儿限期搬离。这起案件也引发了网友的热议，有网友认为，住房过户是正规流程，至于女儿的16万首付是她和母亲早前买房时发生的事，与这个案子无关。那么如果是首次买房的情况下，房产分配时是按出资比例分吗？子女出资给父母买的房，父母有权赠予其他子女吗？

房产分配时是按出资比例分吗？

是的，买房是按出资比例计算应得份额。

1、房子的份额通常是按照购房者的出资比例来计算的，当购房者在签订购房合同时，若是购房人达到2人以上，那么开发商就会让购房者填写一份份额协议，来明确各人占有的份额比例。

2、份额协议主要是明确购房者各个占有住房的份额比例，如果不约定各人占有多少份额比例，那么就可以直接按照平均分配的额度来确定各自占有的份额。

3、当购房者各自确定好份额比例后，那么就会在购房合同上明确写明各自占有的份额，这对后续记载房产证也是有所影响的。

子女出资给父母买的房，父母有权赠予其他子女吗？

可以，不管谁出资的，该住房仍属于父母的财产，父母就有权处置。房产属于夫妻共同财产，母亲作为共有人，在父亲去世后依法享有处置房产的权力，但需注意的是，母亲一般只能处置自己的那一份，父亲的那一份应当作为遗产由继承人继承。

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