什么是赠送面积？哪些位置属于赠送面积？

2024-01-04 08:55:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家在售楼处看房子的时候，售楼员会告诉购房者所购买的房子有赠送面积，赠送的面积是不需要花钱的。一般情况下，小院、飘窗、阁楼等都属于赠送的面积，这是让购房者实实在在的省钱呀。那么，什么是赠送面积？房子的哪地位置属于赠送面积呢？下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！

什么是赠送面积？

赠送面积，是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、阁楼、地下室等。

房子的哪些位置属于赠送面积？

1、飘窗

＂窗台与室内楼地面高差在0．45m以下且结构净高在2．10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积；窗台与室内地面高差在0．45m以下且结构净高在2．10m以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积＂。

2、露台

露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。

3、阳台

阳台是建筑物的室内延伸，比较普遍的有悬挑式、嵌入式、转角式三种。但是，在赠送阳台的规则里，全封闭与未全封闭差别很大，全封闭按照全部面积计算，而半封闭按照一半的面积计算。

4、院子

一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给购房者。但，购房者的住房产权证上，不会有小院的测绘面积，而且同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价，相当于变相卖给客户。

5、阁楼

阁楼用于居住的话，其实体验感并不是很好，阁楼一般位于顶楼，且住房屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。阁楼只有等于或者高于2．2米的才计入建筑面积，部分售楼员所说的低于2．2米的阁楼本来就不计入建筑面积。

6、地下室

＂地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2．20m及以上的，应计算全面积；结构在2．20m以下的，应计算1／2面积。＂所以如果开发商赠送的是小于2．2m的地下室，实际上相当于只“送”了购房者一半的面积，另一半还是算在了房价里。

如果你家里的房子有赠送面积，那真的是赚到了，无形中省了好多钱。购房有赠送面积会让很多购房者有购房意向，开发商也会大卖。好了，以上是小编为大家介绍的关于什么是赠送面积以及房子的哪地位置属于赠送面积的相关内容，希望能给您带来帮助！