住房合同如何处理？如何避免买房遇到纠纷？

2024-01-12 21:02:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房合同是大部分购房的人都会遇到的，有的朋友之前有签订过其他的合同，所以对合同的情况还是比较熟悉，不过有的朋友之前并没有接触过合同的事情对合同的情况也不清楚，在购房的时候如果不清楚合同的相关情况会很容易遇到合同纠纷哦，那住房合同如何处理？如何避免买房遇到纠纷？

住房合同如何处理？

1、住房买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将住房交付并权与买受转移所有人，买受人支付价款的合同。住房买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

2、出卖人将所出卖的住房所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；住房买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

3、住房买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；住房买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

4、住房买卖合同是一方转移住房所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

如何避免买房遇到纠纷？

1、现在国家在不断加大规范房地产市场的力度，但商品房开发市场仍不太规范，其中，开发商的开发资质，商品房的预售、销售都可能存在问题，因此，请律师帮助审查开发商的开发资格、商品房是否具备销售条件尤为重要。

2、《商品房买卖合同》条款分明，详细确定了买卖双方的风险及，因此开发商对此都很重视。开发商在销售商品房时，通常会请专业的律师为《商品房买卖合同》把关，还有可能补充一些条款来维护其利益。

3、开发商通知收房，很多购房者对开发商提交的住房是否达到交房条件不太清楚，于是匆匆忙忙办理了交房手续，事后却发现住房存在一些缺点甚至不具备交房条件，但因交房时未取得相关证据而无法追究开发商的违约责任。

4、无法确定宣传和承诺是否可以兑现的，要求开发公司以书面合同形式予以确定。对房地产开发公司的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。

以上就是住房合同如何处理？如何避免买房遇到纠纷的全部内容，住房合同签订之前，购房者朋友们应该把合同里面的每一条条约都看清楚理解清楚，有的朋友可能会存在歧义的，这种要和对方提出来，然后更改一下，确保合同是清楚明白的，以免以后都互相推托责任，