毛坯房的验房程序有哪些？注意住房质量

2024-04-04 01:36:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

虽然说现在有很多精装修的楼盘出现，但是大多数购房者还是比较倾向于购买毛坯房，因为购买毛坯房后可以根据自己的喜好来进行装修。虽然毛坯房比较简单，但是对于购买毛坯房的购房者来说，在交房的过程当中也需注意对住房进行验收，这就需要了解清楚毛坯房的验房程序有哪些？

1、检验住房手续

开发商在交房之前会给通知购房者，一般是以电话或者短信的方式告知购房者验房的时间和地点，购房者在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，主要查看开发商是否具备三书一证一表，在手续齐全的前提下，购房者才能对住房进行验收，如果手续不齐全的话，购房者要拒绝验房。

2、住宅工程质量分户验收

验收住房的时候，开发商的工作人员和购房者应该对住房进行分户验收，购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检验住宅观感质量和使用功能质量。在住房分户验收合格的情况下，开发商还需要按户出具由施工和建设以及监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。

3、检验住房质量

在开发商的各项手续都齐全的情况下，购房者就可以开始正式对住房进行验收了，在验收住房的时候，购房者要注意住房的质量和面积情况，对住房的主体质量、地面、墙面、水电进行检验。对于在验收住房的过程当中出现的各种问题，都应该向开发商的工作人员进行反馈，并且记录下来，然后商议解决的方法，问题比较严重的情况下，购房者可以先拒绝收房。

4、住房完好办理交接

在验收住房的过程当中，如果双方人员都没有发现住房存在的问题的话，那么该住房就可以办理交接手续了，购房者在办理交接手续的时候需要签订一些协议，比如说业主公约、前期物业管理合同等，购房者在签订这些协议的时候，要注意些协议中的各项条款，看看自己的合法权益是否得到保障。

5、缴纳合理的费用

在住房交易的过程当中，是有一些费用需要购房者缴纳的，比如说住房面积补差价、住房维修基金、物业管理费用等等，这些都是需要购房者在验房的时候缴纳，所以购房者需要提前准备好，以避免在验收住房的时候因为钱不到位而造成不可及时收房。

以上就是关于毛坯房的验房程序有哪些的相关内容，购房者想要了解自己所购买的住房质量情况，那么在验收住房的时候就可以知道了，所以对于住房的验收，购房者一定要谨慎一点，在验收住房的过程当中如果可以的话，进行邀请专业人员一同前往，避免因为自己不懂而造成所购买的住房出现质量问题。

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