房产证绿本和红本的区别 住房产权怎么查询
2024-02-06 23:07:05 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
在如今，买房已经是很多人的奋斗目标，而且房产税是我们拥有房子的证明，所以房产证是非常重要的，但是大家对于房产证的常识了解有多少呢？因为房产证有绿本和红本的区别，大家清楚吗？今天来跟大家分享一下房产证绿本和红本的区别？住房产权怎么查询？一起来说说吧。希望可以给大家带来帮助。
房产证绿本和红本的区别
红本房产证全称《住房所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。也就是说，你买下了这套房子，不仅住房属于你，连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含住房使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经济适用房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
住房产权怎么查询
1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供住房产权信息查询）。
2、利用权证查询。住房产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
3、他项权利证书查询。他项权利证由他项权人持有，房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。
4、司法机关查询。有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
以上介绍的有关房产证绿本和红本的区别住房产权怎么查询的全部常识，希望可以给大家带来帮助。知道房产证的“红本”和“绿本”有什么区别吗？了解了这些，你在买房时，才不会吃亏！大家在买房之前，必须要对于相关的常识了解清楚，才可以更好的去买房。
房产证绿本和红本的区别 住房产权怎么查询
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文章标签： 不动产登记 房产税
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