房子可以过户给父母吗

2024-12-08 06:14:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子可以过户给父母，可以通过赠与或是买卖的方式将房子过户给父母，买卖过户和赠与过户各有优劣，考虑到是直系亲属之间过户而且是过户给父母，赠与会是比不错的方式，可以省下一部分的税费。

房产买卖过户流程

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括住房权证、买卖双方身份证明、住房出售方婚姻状况证明、住房核档证明、买卖契约以及其他住房登记机构认为有必要提供的资料等。

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去住房所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去住房预审的窗口，由其先预审一遍。

4、住房预审结束后，去住房评估的窗口，评估你住房价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估住房价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照住房评估价值的比例收取。

5、住房评估完后，去户口窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳住房契税了，住房契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

房子可以过户给父母吗

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。

3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、住房赠与，由征收机关参照土地使用权出售、住房买卖的市场价格核定。

4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

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