房产抵押贷款利率是多少

2025-03-16 07:37:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。

而银行房产抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。5-10年，乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，银行就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。

房产抵押贷款利率是多少

一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大概为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。

想要获得更低的贷款利率，平时要注意培养自己的个人征信。这个尤为重要，平时信用卡一定要注意还款期，不要出现逾期的情况，有其他贷款一定要按时还，如果是注册的有公司，一定要注意按时报税，不要与客户发生那种违约被起诉的经济纠纷，以防被记录在案，备案到个人征信里面。

此外不要有过高的负债，也即是说在要做一笔抵押贷款的时候，不要同时拥有过高的其他负债，因为有其他负债，银行会判定的还款能力会弱一些，相应地风险增加，进而会提到相应的贷款利率执行。还要注意自己的银行流水，半年内的银行流水要注意，这个也是证明还款能力方面影响的贷款利率的。其他的还包括要有有效的收入证明，表明有足够的还款实力。

文章名称：

房产抵押贷款利率是多少

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/18akr3e707d0.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房产抵押贷款房贷利率

上一篇: 买房遇到烂尾楼怎么处理