买房要交哪些税费买房的注意事项有哪些

2024-04-18 09:32:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房对于没有经验的朋友来说还是有一定难度的，因为买房需要一个过程，尤其是贷款买房，手续更繁琐，但是不管如何，只要大家有购房需求的，就应该把这些流程了解清楚，包括在交易房产时产生的税费也要了解，如果不知道的朋友就来了解下买房要交哪些税费？买房的注意事项有哪些？

买房要交哪些税费

1、有契税：2月22日起对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）。

2、有印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、有银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、有物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收住房合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

5、有抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

买房的注意事项有哪些

1、注意住房质量

购买一套房子的成本对于每个人来说都是相当昂贵的，置换的成本更是高不可攀。所以挑选一套好房子当然不可追求所谓的物美价廉，在房产这一行业，你相信有便宜的好房子吗？更重要的是要购买一套自己能接受，质量又过关有保证的房子。

2、算养房成本

＂买房子就是买生活＂的口号已宣传了好多年，更有一些主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区设施和服务。

3、参考平均价格

经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明住房价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表层，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。

以上就是买房要交哪些税费？买房的注意事项有哪些的相关介绍了，买房缴纳税费是我们的责任，也是购房过程当中必要的步骤，如果不会计算税费的朋友，希望看完这篇文章都能学会，同时哪种情况下要收取哪些税费也要知道，这些都是购房过程当中比较重要的细节，做好这些细节工作，购房时才不会遇到大挫折。

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