买房会赠送哪些面积？买到就是赚到了吗

2024-01-26 12:39:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

相信大家都有听说过，买房子的时候会有赠送面积的情况，但很多人都不知道，购买住房的时候怎么才能遇到赠送面积的房子，如果购买房子还有赠送的面积的话，购买住房的成本就下降了很多，这也算是省钱购买房子的一种技巧，想要购买带有赠送面积的房子，那么知道买房会赠送哪些面积吗？买到赠送面积的房子就是赚到了吗？

买房会赠送哪些面积？

1、入户花园

通常购买底层的房子都是带有赠送面积的，也就是靠近底层的小院，也被大家称为入户花园，买房赠送入户花园一般在购买一些大户型房子的时候比较常见，大家要注意入户花园的面积计算方式要视有无敞开面而判定，在户型图上来看，如果标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积。但事实上，现在大多数的户型中，这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。

2、买一层送一层

相信大家肯定都会觉得买一层送一层这种方式购买住房非常的合适，这种赠送方式对购房者而言是极具吸引力的，买一层送一层一般指的是挑高复式户型，按照建筑面积标准中的规定来看，单户总层高4.5米及以上才算两层，而这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内，所以也不算是属于两层的户型，自然也就不是买一层送一层了。

3、送阳台

大多数的房子都是带有阳台的，阳台的作用非常的大，有阳台的房子才能保证室内的采光，但阳台过大就是一种浪费面积的表现。根据相关规定，室内阳台应按其结构外围水平面积计算全面积；而外阳台则应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。大家在遇到阳台的时候，先看一下开发商赠送的面积具体是什么样子的。

4、送飘窗

飘窗一般是在卧室里面，卧室内的飘窗装饰得好看的话非常的美观，现在大多数的户型中，卧室都会带有飘窗，开发商会称飘窗这部分面积也是赠送的，其实根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，“窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.1m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积”。

买到赠送面积的房子就是赚到吗？

开发商不会做赔本的买卖，所以很多赠送的面积都经不起考验，不知道大家有没有听说过不入产权的面积，总送的面积不计入产权这种情况在生活中时有发生，不计入产权的面积一旦遇到有拆迁、补助之类的，赠送面积不算入其中，这一点应在购房合同中写清楚。

以上就是关于买房会赠送哪些面积以及买到赠送面积就是赚到的介绍了，能遇到赠送面积是好事情，如果我们在现实生活中买房时遇到赠送面积，一定不要被开发商的数字游戏迷昏头，要注意看购房成本是否又增加，不要为了这部分赠送面积多花了冤枉钱。

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