期房被开发商抵押为什么我还能贷款期房进行抵押贷款的流程

2024-02-12 03:55:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于买房子的事项，也许大家都是觉得非常的重要，其中想要买现房可能会有一定的难度，或者是价格上会比较高一些，所以更多的人则是看中了期房，但是有些期房会被开发商进行抵押，有关这方面的事项一定要认识到期房被开发商抵押，为什么我还能贷款？期房进行抵押贷款的流程是什么？

期房被开发商抵押为什么我还能贷款

若您具备足够的偿付能力（如仍购买住房，还需符合当地的购房政策），可尝试通过招行申请个人贷款。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

期房进行抵押贷款的流程

1、贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件：

有完全民事行为能力的自然人；截止到贷款日期的实际年龄不可高于65周岁；贷款人有固定的住所；借款人有正当的职业以及稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；同意且可以提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、如果如何以上贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说住房实际上是不存在的，抵押人还没有获得住房的权，银行预估借款人未来某一时间取得住房的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。

对于期房被开发商抵押，为什么我还能贷款？期房进行抵押贷款的流程是什么？上面已经给您作出了相关解答，对于期房再进行购买的时候，是一定要了解房子的产权和开发商的质量等等，另外机房也是可以进行抵押贷款的，不过要准备好相应的资料，并且承担相应的费用等等。

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