成都二手房首付比例

2024-02-12 03:44:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据成都二手房政策，第一次购买首套二手房的居民家庭，最低首付款比例为30%。拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区的二套二手房最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不高于25年。

成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，二套二手房最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不高于25年。

成都二手房首付比例

成都二手房购房要注意什么

1、核实卖方身份挑选可靠中介。如果是个人，看他的身份证；如果挑选中介，要挑选挑选正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、住房交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为住房土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。

2、确认产权，需要到房管局查验卖方的房产证。产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的住房所有人是否一致，原则上是一个字也不可错。产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。

3、看该住房是否有住房共有权人，如果住房为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果住房已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果住房已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意住房出售的书面文件。

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