办房产证需要哪些材料？房产证如何办理？

2024-01-23 00:11:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一套房子想要证明这套房子是你的，你是合法使用的房子，房产证是的证明，其实办理房产证也不是一件简单的事情，在办理证件之前，我们需要把很多的资料准备妥当，主要就是办理的时候，如果自己在准备的话，就会耽误了办理的时间，延长办理。那么小编就来介绍一下办房产证需要哪些材料？房产证如何办理？

办房产证需要哪些材料

1、盖章的申请表；

2、住房买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书；

4、测绘表、住房登记表、分户平面图两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税完税或减凭证；

7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

8、住房共有的提交共有协议；

9、银行的提前还贷证明。

房产证如何办理

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往住房交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到住房所在地的市或区（县）的住房土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上是小编介绍的办房产证需要哪些材料？房产证如何办理？办理房产证一定要知道准备哪些资料，这些资料一定要准备齐全，当然了，办理证件，我们需要根据当地的规定办理流程进行办理，如果自己不会办理，可以参考一下办理的流程，让我们办理的更顺利。