住房使用面积算墙厚度吗

2023-03-25 15:51:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子的实际使用面积算室内的墙体所占面积。

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中版一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净权使用面积。

其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

住房使用面积算墙厚度吗

房子的使用面积怎么算?

1、房子使用面积计算原则：

住宅的使用范围包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

2、套内墙体面积的计算：

对于新住宅来说，它包含居室周围的维护或承重墙体，其中有公用墙和非公用墙两大类;套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积的计算：

对于封闭式阳台来说，它主要是按照其外围水平投影面积计算建筑面积来计算;而挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其净面积(含墙体面积)的一半计算建筑面积。

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