交首付流程是什么？买房交首付注意事项有哪些？

2023-12-28 14:55:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今有很多的朋友们在买房子的时候，会通过贷款的方式来购买住房贷款，买房的话一般是需要购房者先交纳一定的首付，但是在缴纳首付的时候，很多的朋友们并不了解具体的流程，那么交首付流程是什么？买房交首付注意事项有哪些？我们来了解一下关于交首付的相关常识和具体的事宜吧。

交首付流程是什么？

我们当买房人与卖房人签署住房买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：

1、首先买卖双方签署合同，确认住房买卖意向。

2、接下来买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

3、然后买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

4、最后买卖双方完成过户并交房。

买房交首付注意事项有哪些？

首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系，还有你住房的面积大小，90平米以下，144平米一下，144平米以上，分为3个大类。一般次购房都可以首付2成或者3成，所以就要看你们当地银行是按照什么执行。

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

在缴纳首付的时候，大家一定要了解一下交纳的流程，同时也要注意准备好相关的资料，办理起来会更加的快速，以上就是关于交首付流程是什么和买房交首付注意事项有哪些的相关介绍，在缴纳首付的过程当中，大家要多了解一些办理的手续问题。