苏州二手房交易流程是怎样的

2024-04-18 22:06:25 来源：互联网分类：房产常见问题

苏州二手房交易流程是怎样的

苏州二手房交易流程

一次性付款购买商品房二手房手续相对要复杂一些，具体业务流程及操作步骤包括：

1、首先签署中介公司的“三方买卖合约”，接下来是晒图（出测绘图），买家如果需要委托代办人，则需办理公证委托；取晒图，中介公司与买卖双方（或委托人）到房管局递件，申请住房买卖，当天由房管局收件，合富置业的负责人就这一点特别强调：房管局会现场进行查册核实住房产权情况，并要求填写《房地产买卖合同》等文件，核对资料无误后开据收件收据；

2、中介公司按收件收据上指定日期取税，到指定地点缴纳税费并且与买卖双方（委托人）办理过户手续，最后由买家领取新《房地产证》。在这当中，买家要提供的资料包括：已公证之《委托书》；身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

3、业主需要提供的资料有：拟卖住房的产权证明文件正本；已公证之《委托书》；合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；测绘图原件及复印件。