商贷转公积金贷款怎么办理

2023-12-26 01:26:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。

2、提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡。

3、资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批。

4、签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》。

5、资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内。

6、资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。

商贷转公积金贷款怎么办理

公积金贷款的优缺点

公积金贷款优点：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由挑选还款银行;

3、借款后如提前还款，可以挑选部分或全部，不需要预约;部分还款后可以挑选缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以挑选用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

公积金贷款缺点：

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;

2、公积金贷款金额有限制。

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