房产证产权到期怎么办？房产证产权查询方法

2023-12-26 01:17:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在我们买房子的时候，我们所关心的也就是住房产权的问题，我们办理房产证后，也会看到房产证上所写的年限，当然了，我们也查询到我们房产证上的产权的。对于房产证到期以及查询的问题，都会一并的扑向我们来的。那么，房产证产权到期怎么办？房产证产权查询方法？

房产证产权到期怎么办？

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。

2、获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产产权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房产权也就自然消失。

4、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地面上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

房产证产权查询方法？

1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。买房时大家一定要注意要求卖方出示身份证、住房产权证、土地使用权证以及其他证件。

2、除了这些必备的资料，在某些情况下卖房者应该提供其他资料，例如如果住房存在共有人，需提供共有人同意出售该住房的书面意见；住房已签订出租协议的应由住房出租人出具放弃优先购买权的书面声明。

3、主动去房产管理部门查询住房产权状况。去房产管理部门查询产权状况是好方法，但是在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去方差管理部门查询住房产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。

4、因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询，或者要求卖房者一同去房产部门查询。

5、留意查询房产是否有债务负担。购房者还要看该住房是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。住房租赁协议中的租金、租期等问题。

综上所述，本文主要是讲述了房产证产权到期怎么办，以及房产证产权查询方法的相关常识，我们现在知道了，根据国家物权法的规定，我们的产权到期了，是可以自动进行续期的，所以大家不用担心的了，有关房产证产权的查询方法我们可以参照本文的，希望帮到你。

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