房产证加名字有什么要求？房产证上加名字的手续有哪些？

2024-01-30 22:39:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证对于每一个人而言都是非常重要的，每一个有房子的家庭都知道房产证对于人们而言意味着什么，其实充分的利用好房产证，人们才会意识到其关键性，在生活中很多人都会在房产证上加名字，所以对于房产证加名字的具体情况要了解一番，这样才可以确保人们的目的达到，下面就分析一下房产证加名字有什么要求？房产证上加名字的手续有哪些？

房产证加名字有什么要求

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在住房行政主管部门办理住房产权证的同时，办理住房共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此住房的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

房产证上加名字的手续有哪些

1．在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不可委托他人办理。

2．接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3．上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4．房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：

（1）：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（2）：有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

（3）：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为住房买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

房产证加名字有什么要求？房产证上加名字的手续有哪些？相信大家看完上述的描述之后对于房产证的具体情况也都掌握了，房产证的办理以及加名字的手续很多，每一个过程都要了解，具体的费用方面也要掌握，总之，房产证是人们重要的凭证，大家务必要注意。