北京二手房网签流程是什么？二手房网签注意事项有哪些？

2023-12-01 11:56:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

北京是一个经济发展繁荣快速的城市，如今有不少的朋友们考虑到北京的房价相对较高，所以会挑挑选买二手房，如果要在北京购买二手房的话，要注意一下具体的网签流程，注意一下网站的细节，那么北京二手房网签流程是什么？二手房网签注意事项有哪些？我们来了解一下二手房网签的细节问题。

北京二手房网签流程是什么？

1、二手房买卖双方要商议合同的相关条款内容；

2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示住房信息中选取所交易住房，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写结束后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；

3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到住房权属登记部门办转移登记手续。

二手房网签注意事项有哪些？

1、买卖双方在网签之前，都要充分了解和商议好相关的条款，如果有需要添加的条款可以自行添加。买房要到房产局去查验卖房的房产证，看住房是否有住房共有权人，如果是多人共有，需要提供共有人的身份证以及同意出卖住房的书面文件。如果是夫妻的共有财产，要查看卖方配偶的书面同意书。

2、如果当事人因为姓名或是身份证号码发生改变，需要告诉网签服务人员并提供相关的证明。如果卖方是个人就查看身份证，是单位就到工商局查看档案资料，如果是代理人，就要看他有没有公证的授权委托书。

3、买卖双方当事人进行网签的时候，需要打印网签合同的文本，买卖双方凭签约时设置的秘密，在房产资讯网可以对网签的信息进行核实。卖方身份证或是工商档案中的名称，需要和房产证上的所有人一致，一个字都不可错。

4、网签的手续办理完毕之后，要及时的办理交易资金监管以及转移的登记手续。房款的交接有两种方式，一种是资金托管一种是自行划转。资金托管相对来说更加安全保险可靠。

如果要进行二手房网签的话，建议大家在网前之前就要先了解好合同的相关条款，同时也要注意往前的手续办理，以上就是关于北京二手房网签流程是什么和二手房网签注意事项有哪些的相关介绍，大家在听二手房网签的时候要注意具体手续的办理问题。